Suku bunga hipotek telah lebih tinggi dalam beberapa tahun terakhir. Namun, pertanyaannya adalah ke mana arah suku bunga ini dalam lima tahun ke depan?
Suku bunga hipotek ditentukan oleh beberapa faktor. Salah satu indikator penting adalah imbal hasil pada obligasi pemerintah AS 10 tahun.
Imbal hasil Treasury 10 tahun biasanya bergerak searah dengan suku bunga hipotek, meskipun suku bunga hipotek biasanya lebih tinggi. Perbedaan ini dikenal sebagai spread.
Para ekonom memperkirakan suku bunga Treasury untuk lima tahun ke depan. Michael Wolf, ekonom dari Deloitte, menjelaskan ekspektasi mereka dalam pembaruan bulan Desember.
Wolf menyebutkan bahwa mereka mengasumsikan Federal Reserve akan mempertahankan suku bunga tidak berubah hingga Desember 2026. Rata-rata suku bunga federal diproyeksikan mencapai 3,125% pada pertengahan 2027.
Menurut Wolf, imbal hasil Treasury 10 tahun diperkirakan akan menurun secara bertahap hingga kuartal kedua 2027. Ia memperkirakan akan berada di angka 3,9% dari kuartal ketiga 2027 hingga akhir 2030.
Berikut adalah proyeksi imbal hasil untuk tahun-tahun mendatang: 2026, 4,05%; 2027, 3,95%; 2028, 3,92%; 2029, 3,92%; dan 2030, 3,92%.
Sumber lain seperti Goldman Sachs memperkirakan imbal hasil Treasury 10 tahun akan meningkat menjadi 4,5% pada 2035. Sementara itu, CBO memproyeksikan imbal hasil 10 tahun akan mencapai 4,1% pada akhir 2026.
Prediksi ini menunjukkan adanya variabilitas dalam pasar hipotek dan potensi perubahan di masa depan. Dengan pemahaman yang lebih baik tentang faktor-faktor yang mempengaruhi suku bunga, pemilik rumah dapat membuat keputusan yang lebih baik mengenai pembelian atau refinancing.[]
Sumber: Yahoo Finance
